Woonzorgcampus Gitschotelhof Borgerhout

Het masterplan kadert binnen de visie van de opdrachtgever op levensloopbestendige wijken. Op de site worden verschillende vormen van zorgwonen voor ouderen gecombineerd: assistentiewoningen, een woonzorgcentrum, aanleunflats, een lokaal dienstencentrum en een woning voor volwassenen met een beperking. Ouderen kunnen zo een continu woon-zorgtraject volgen in de wijk.

Het ontworpen masterplan speelt in op de voorzichtige tuinwijkkwaliteiten in de omgeving. Aan de straatzijde zorgen vrijgehouden voortuinzones voor een verschaling van het omvangrijke bouwprogramma; waardevolle bomen worden zorgvuldig geïntegreerd in de meanderende volumetrie. Door de bekomen rafelige buitenrand, met tuinen waarrond wordt gewoond, toont het project zich als een woonproject aan de wijk.

Aan de binnenkant verbergt het project een grote open publieke ruimte. Het is de ruimte waar de verschillende vormen van zorgwonen hun toegangen vinden; een groene publieke tuin waar de verschillende bewoners en gebruikers van de site elkaar kunnen ontmoeten. Een groot tuinpaviljoen met cafetaria, kapsalon en fysio, alsook een dienstencentrum activeren het binnengebied. Zo wordt ook de buurt uitgenodigd om de binnenkant van het “omgekeerde bouwblok” – een bouwblok waarvan de publiekere delen zich in het hart bevinden – te ontdekken. Een informele route doorheen het bouwblok verbindt de omliggende straten en biedt een alternatieve route naar het vlakbij gelegen Te Boelaerpark.

Met uitzondering van één hoger bouwvolume werd er bewust gekozen voor lage gebouwen. De gekozen hoogte van drie bouwlagen sluit aan bij de schaal van de grondgebonden woonhuizen in de wijk; het hogere volume vindt aansluiting bij de hogere appartementsgebouwen rondom de site.